交大绿岭二期房价走势

交大绿岭二期最新房价走势如下:

截至2025年4月，交大绿岭二期房价呈现以下走势特点：

1. ‌近期价格动态‌

• ‌2025年4月参考均价‌：18315元/㎡，环比上月上涨0.46%‌。
• ‌2025年3月房管局统计成交均价‌：18567元/㎡，环比上月持平‌。
• ‌安居客、东光本地房产网代天下、贝壳找房、透明房产网综合统计4月的挂牌均价‌：16989元/㎡，环比上涨0.53%‌。

2. ‌历史价格对比‌

• ‌2022年3月‌：参考均价为18315元/㎡，与2025年4月价格基本持平‌。
• ‌2025年2月‌：小区均价17767元/㎡，低于同期锦江区均价（18114元/㎡）‌。

3. ‌成交与市场供需‌

• ‌二手房源‌：2025年3月成都房管局官网显示新增在售房源3套，成交记录显示单价区间为15605-16189元/㎡‌。
• ‌供需关系‌：房源长期稀缺（近3个月在售房源持续为0套），可能推动价格微涨‌。

4. ‌区域与市场背景‌

• ‌区域优势‌：小区位于锦江东光板块，临近地铁7号线、8号线及二环高架路，交通便利‌。
• ‌横向对比‌：2025年4月成都整体均价14641元/㎡，交大绿岭二期价格高于全市水平，但略低于锦江区均价‌。

5. ‌影响因素‌

• ‌小区品质‌：绿化率35%、容积率4.85，物业评分8.7分，居住便利性较高‌。
• ‌政策与市场‌：成都二手房市场整体趋稳，但优质地段、低密度小区仍保持小幅上涨‌。

‌总结‌：交大绿岭二期最新房价在2022年至2025年间均价在14500元/㎡‌-19950元/㎡‌区间浮动，2025年3-4月出现小幅的向下波动，周边区域配套优势支撑价格的韧性‌。